Gewerbeverein Illingen e.V.

DS Immobilien

Dorit Simon, Illingen

Gewerbeverein Illingen e.V.
Das Unternehmen
DS Immobilien gehört seit 2016 zu den ersten Adressen in Illingen, wenn es um den Erwerb und die Veräußerung von Wohnungen, Häusern sowie Gewerbeobjekten geht. Die Buchstaben „DS“ stehen für die Inhaberin Dorit Simon, die als Immobilienmaklerin und Sachverständige im Immobilien- und Grundstückswesen großen Wert auf die individuelle Beratung legt. Ihre Kunden profitieren zudem von ihrem Knowhow als Schreinerin. 
Tatsächlich kann Dorit Simon bei ihrer Tätigkeit als selbstständige Immobilienmaklerin nicht nur auf eine jahrelange Erfahrung bei der Vermittlung von Immobilien zurückblicken. Die gebürtige Illingerin besitzt zudem den Gesellenbrief im Schreinerhandwerk. Das Fachwissen einer gelernten Schreinerin ermöglicht es ihr einen umfassenden Blick auf die jeweilige Immobilie zu werfen. Dabei hat sie stets mehr als die Zahlen im Blick.
Nach ihrer dreijährigen Ausbildung zur Schreinerin arbeitete Dorit Simon 28 Jahre in dem renommierten Einrichtungshaus Möbel-Bitzer in Illingen. Schon während dieser Zeit war es ihr wichtig, gemeinsam mit den Kunden maßgeschneiderte Lösungen zu finden. 
Auch als Dorit Simon 2011 ihre Arbeit als Immobilienmaklerin begann war das nicht anders. Fünf Jahre lang arbeitete sie bei einem Immobilienmakler und war vorrangig für das Gebiet im östlichen Enzkreis zuständig. Bereits damals war sie schon in Illingen tätig und ermöglichte es unter anderem jungen Familien auf dem ehemaligen Luigareal im Illinger Zentrum ein neues Zuhause zu finden.
Bei Dorit Simon können sich die Kunden auf eine solide Fach- und Sachkenntnis verlassen. 2011 absolvierte sie eine Ausbildung in der Engel & Völkers Akademie in Hamburg. 2013 besuchte sie die Sprengnetter Akademie und schloss diese Weiterbildung mit der Auszeichnung „Geprüfte Martktwert-Maklerin“ ab. Es folgte 2014 bis 2016 ein Fernstudium zur „Sachverständigen im Immobilien- und Grundstückswesen“ (inklusive der Zertifizierung gemäß ISO/IEC 17024)
Die Philosophie
Dorit Simon begleitet ihre Kunden zuverlässig und diskret sowie Schritt für Schritt bis der Kauf bzw. Verkauf abgeschlossen ist. Dabei legt die Illingerin großen Wert auf einen ehrlichen, partnerschaftlichen und vertrauensvollen Umgang miteinander. 
Sie weiß, dass es für Verkäufer nicht immer einfach ist, sich von einem Haus zu trennen, in dem man jahrzehntelang gewohnt hat. Umso wichtiger ist es für die Maklerin letztendlich einen Käufer zu finden, der im Sinne des Verkäufers ist.  
Dies beginnt bereits beim ersten Termin vor Ort. Denn gleich zu Anfang kommt es vor allem auf die richtige Einschätzung der Immobilie an. Nur wenn der angesetzte Wert stimmt, verlaufen auch die eventuell notwendigen Verhandlungen mit den Banken erfolgreich. Nicht nur in diesem Punkt profitieren die Kunden von der umfassenden Marktkenntnis der Maklerin, die vor allem im Enzkreis aber auch darüber hinaus tätig ist.
Die Arbeitsweise
Um für eine Immobile den passenden Käufer zum richtigen Preis zu finden braucht es ein zielstrebiges Vorgehen. Das geht nicht nebenher, sondern erfordert den vollen Einsatz des Profis. Dorit Simon sieht sich die betreffenden Objekte zunächst in Ruhe an, nimmt alle Daten auf und analysiert diese anschließend im Büro, um optimale Lösungen für ihre Kunden zu erhalten. Es wird ein Gutachten erstellt, Argumente und die Vermarktungsstrategie erarbeitet, welche mit den Kunden in Ruhe besprochen und gemeinsam festgelegt wird. Kommt es zur Zusammenarbeit, arbeitet sie das Exposé für die Immobilie aus, das zum Beispiel auf der Homepage der Maklerin und den üblichen Internetportalen für Interessenten zugänglich ist. 
Tatsächlich steckt viel Energie und Einsatz dahinter, bis ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt. Weil es dabei nicht selten um viel Geld geht, ist Dorit Simon eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit ihren Kunden extrem wichtig.
Vertrauen bildet auch die Basis auf der die Maklerin die Menschen beim Kauf einer passenden Immobilie begleitet. Auch hier hilft und unterstützt sie von der Suche bis zum Abschluss des Kaufvertrages beim Notar.
Dieser Komplettservice wendet sich aber längst nicht nur an junge Familien, die sich ein schönes Zuhause wünschen. Dorit Simon hilft auch gerne älteren Menschen bei der Suche nach altersgerechten Wohnungen. Gemeinsam werden zum Beispiel im Bau befindliche Wohnungen angeschaut. Und manchmal ist sogar Dorit Simons Rat bei der Ausstattung der Wohnung gefragt. Dann schließt sich sozusagen der Kreis wieder. Denn einmal mehr ist sie als Schreinerin auch hier eine kompetente Ratgeberin.
 
Kurzinterview:
Warum sollten Häuslesbesitzer bei einem geplanten Verkauf der Immobilie bei Ihnen anrufen?
Die Unterstützung eines Maklers biete viele Vorteile und schützt Käufer und Verkäufer vor Risiken.
 
Was ist für Sie wichtig bei Ihrer Arbeit?
Ich möchte meine Kunden so beraten und betreuen, dass sie wissen es wird alles in ihrem Sinne getan, um das Ziel erfolgreich zu erreichen. 
 
Wann sind Sie mit Ihrer Arbeit zufrieden?
Wenn sich bei der Übergabe einer Immobilie alle Beteiligten freuen und jeder sagen kann, dass er zufrieden und glücklich ist.
Auf einen Blick
Das Leistungsspektrum von DS Immobilien
Besichtigungstermin vor Ort
Erstellung eines Verkehrswertgutachtens durch EU- zertifizierte Sachverständige
umfangreiche Beratung rund um das Thema Immobilien
Vorschläge unterschiedlicher Vermarktungsstrategien
Prüfung und Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
Kontakte mit Ämtern u.a.
Vermittlung eines Energieberaters für den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis
Professionelle Innen- und Außenaufnahmen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Immobilieninserate auf verschiedenen Internetportalen und der Webseite
Abgleich mit Bestandskunden
Planung und Durchführung von Besichtigungen
Informationen über den aktuellen Stand der Vermarktung
langjährige Kompetenz bei Kundenvermittlungen
Leitung Verkaufsverhandlungen
Bonitätsprüfung/Finanzierungsbestätigung der Käufer/Mieter
Vorbereitung und Prüfung des notariellen Kaufvertrags
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
Begleitung zum Notartermin
Übergabe der Immobilie mit Protokoll